Články

Byt pronajmete sami, máte nad vším pevnou kontrolu a "je to jenom pár telefonátů za rok" – tak to na začátku vypadá pro skoro každého pronajímatele. Po pár měsících ale zjistíte, že pronájem na vlastní pěst není jen o pár prohlídkách a podepsání vzorové nájemní smlouvy z internetu. Je o tom, že v úterý v 21 hodin volá nájemník kvůli...

Kolik dnes reálně stojí pronájem bytu v Přerově? Podle dispozice, lokality i ceny za metr čtvereční přinášíme aktuální přehled pro nájemce i pronajímatele – včetně toho, jak se Přerov drží v porovnání s Olomoucí a okolními městy.

Rok 2026 přináší na trh s nájemním bydlením několik zásadních změn. Majitelé bytů řeší, zda nájemné upravit, o kolik, jak to udělat správně a jak se vyhnout konfliktům s nájemníky. Jako správce nemovitostí vidím, že největší chybou je nastavit nájemné pocitově – bez dat, bez strategie a bez ohledu na aktuální tržní situaci.

Vytvoříte inzerát, ozve se vám několik zájemců, jeden z nich vypadá sympaticky a spěchá – takže mu byt rádi pronajmete. Za tři měsíce přestane platit, nezvedá telefon a vy řešíte, jak ho z bytu vůbec dostat. Tahle situace se dá v drtivé většině případů odhalit už při prvním kontaktu, pokud víte, na co se ptát a co si ověřit.

Pronajímání bytu může někomu znít jednoduše – najdete nájemníka, podepíšete smlouvu a každý měsíc vám chodí peníze. V praxi ale rozhodují detaily. Smlouva, která vypadá v pořádku, ale chybí v ní jedna věta. Kauce, kterou jste nastavili nesprávně. Oprava, u které netušíte, kdo ji má zaplatit. Sepsal jsem proto přehled bodů, na které byste jako...

Nájemník přestane platit, ale byt dál užívá. Majitel je v šachu – vlastní nemovitost, ale nemůže s ní nakládat. Hned na úvod jedna důležitá věc, kterou by měl znát každý pronajímatel: v Česku neexistuje "příkaz k vystěhování", který by majitel mohl jednoduše získat a sám nájemníka vystěhovat. Vždy je potřeba nejdřív soudní rozhodnutí, teprve...