Kolik stojí pronájem bytu v Přerově v roce 2026? Aktuální ceny podle typu bytu

Kolik dnes reálně stojí pronájem bytu v Přerově? Podle dispozice, lokality i ceny za metr čtvereční přinášíme aktuální přehled pro nájemce i pronajímatele – včetně toho, jak se Přerov drží v porovnání s Olomoucí a okolními městy.

Aktuální ceny nájmů v Přerově podle dispozice

Podle vývoje cen za období od února do června 2026, se měsíční nájemné v Přerově pohybuje zhruba takto:

 1+1 / 1+kk
Průměrná cena za m²: 317 Kč /m²  
Běžné nájemné: 7 500 Kč - 1 500 Kč

2+1 / 2+kk
Průměrná cena za m²: 234 Kč /m²
Běžné nájemné: 9 500 Kč - 14 000 Kč

3+1 / 3+kk
Průměrná cena za m²: 201 Kč /m²
Běžné nájemné: 11 000 Kč - 17 000 Kč 

4+1 / 4+kk
Průměrná cena za m²: 181 Kč /m²
Běžné nájemné: 14 000 Kč - 25 000 Kč

Uvedené částky jsou většinou bez záloh na energie a služby, které se u běžného bytu pohybují okolo 2 000 - 5 000 Kč. Jistota se standardně pohybuje ve výši jednoho až dvou měsíčních nájmů. 

Co nejvíc ovlivňuje cenu nájmu

• Lokalita - byty v centru Přerova nebo blízko Galerie Přerov a nádraží jsou dražší než v okrajových částech nebo Předmostí.
• Stav bytu - po rekonstrukci lze žádat citelně víc než za byt v původním stavu.
• Výtah a patro - u panelových domů bez výtahu majitelé často musí jít s cenou dolů.
• Parkování a balkon/lodžie - rozdíl ve vybavení, za který si někteří nájemci rádi připlatí
• Vybavenost - kompletně zařízený byt se může pronajmout rychleji a za vyšší cenu než holobyt.
• Cihla vs. panel - cihlové domy v žádaných lokalitách táhnou cenu nahoru.

Jak se Přerov srovnává s okolím

Přerov je dlouhodobě levnější alternativou k Olomouci, kde se nájmy pohybují citelně výš - a rozdíl láká i nájemníky, kteří v Olomouci pracují, ale bydlet chtějí levněji. Menší obce v okolí, jako Lipník nad Bečvou, Hranice nebo Kojetín, bývají o něco levnější než samotný Přerov, ale nabídka bytů k pronájmu je tam mnohem omezenější - takže poptávka po kvalitních bytech přímo v Přerově zůstává stabilní.

Trendy na trhu nájmů pro rok 2026

Růst nájmů v Česku se letos zpomalil oproti minulým rokům, i když ve velkých městech jako Praha nebo Brno ceny dál rostou tempem kolem 5-10 % meziročně. V menších regionálních městech, kam Přerov patří, je vývoj klidnější a stabilnější. Zásadní je ale jiný trend: nájem přestává být pro čím dál víc lidí jen dočasným řešením a stává se dlouhodobou strategií bydlení - hlavně kvůli vysokým splátkám hypoték. To dlouhodobě drží poptávku po kvalitních nájemních bytech vysoko i mimo velká města.

Tip pro pronajímatele: jak nastavit správnou cenu

Nejčastější chyba, kterou u pronajímatelů vídáme, je nastavit cenu podle sousedova bytu z doby před pár lety, nebo naopak podle nejdražšího inzerátu v okolí. Cena by měla vycházet z aktuální nabídky ve stejné lokalitě a se srovnatelným stavem bytu - ne z toho, kolik byste si přáli dostat. Byt nastavený o    10 % nad tržní cenu se často pronajímá o týdny déle, což majitele nakonec stojí víc, než kolik by na nájmu ušetřil.

Pokud si nejste jistí, za kolik se váš byt v Přerově aktuálně dá pronajmout, rád vám udělám bezplatný odhad tržní ceny na základě reálné poptávky v okolí.